Hữu Nguyên Building – 1446-1448 Đường 3/2, Phường Minh Phụng

Sở hữu vị trí tại 1446-1448 Đường Ba tháng Hai, Phường Minh Phụng, Hữu Nguyên Building là một trong những tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật tại mang đến không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm địa điểm đặt trụ sở tại Quận 11.

1. Vị trí chiến lược 

Cao ốc Hữu Nguyên nằm trên đường Ba tháng Hai, một trong những tuyến đường lớn và sầm uất bậc nhất của Quận 11, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, ngân hàng, trường học và khu dân cư đông đúc.

Nhờ vị trí này, doanh nghiệp tại tòa nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như Quận 5, Quận 10, Quận 6 và Tân Phú, thuận tiện cho việc giao dịch và gặp gỡ đối tác. Hơn thế, tuyến đường này còn cắt ngang những tuyến đường trọng yếu khác như Lê Đại Hành, Lý Thường Kiệt, Sư Vạn Hạnh. 

Từ Hữu Nguyên Building, có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm nổi bật như:

• Trường THCS Nguyễn Đức Cảnh: 1 phút
• Chùa Nam Phổ Đà: 2 phút
• Công Viên Tân Hóa: 3 phút
• Bệnh viện Lãnh Bình Thăng: 6 phút
• Bệnh viện Chợ Rẫy: 7 phút

Khu vực xung quanh tòa nhà còn có nhiều tiện ích đa dạng như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, bệnh viện và các ngân hàng lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc và sinh hoạt của doanh nghiệp.

2. Quy mô và thiết kế tòa nhà

Tòa nhà Hữu Nguyên được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C, với thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế, linh hoạt trong việc chia nhỏ diện tích, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu của từng doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết:

• Kết cấu: 1 Hầm – 1 Trệt – 8 Tầng
• Diện tích mỗi sàn: khoảng 150 m²
• Tổng diện tích cho thuê: khoảng 1.200 m²
• Trang bị: 2 Thang máy 
• WC nam, nữ riêng biệt tại mỗi tầng
• Hệ thống chiếu sáng hiện đại, điều hòa treo tường, vật liệu cách âm – cách nhiệt tốt, tạo môi trường làm việc thoải mái, yên tĩnh và tiết kiệm năng lượng.

3. Tiện ích và dịch vụ

Hữu Nguyên Building mang đến hệ thống tiện ích và dịch vụ văn phòng tiêu chuẩn, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp:

• Sảnh lễ tân hiện đại, đón tiếp khách hàng chuyên nghiệp
• Hệ thống an ninh – bảo vệ 24/7, có camera giám sát toàn khu vực
• Thang máy tốc độ cao, vận hành ổn định, an toàn
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn, được kiểm định định kỳ
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì thường xuyên, giữ không gian tòa nhà luôn sạch đẹp
• Internet tốc độ cao, đường truyền ổn định
• Khu vực gửi xe thuận tiện, đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng

4. Diện tích thuê và giá thuê Hữu Nguyên Building

Văn phòng cho thuê Hữu Nguyên có giá thuê cạnh tranh so với các cao ốc văn phòng cho thuê cùng phân khúc tại Quận 11.

• Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 25 – 45 – 65m²
• Nguyên sàn: 150m²
• Giá thuê tham khảo: từ 5,5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý và VAT
• Chi phí khác: tiền điện, phí gửi xe và phí làm việc ngoài giờ được tính riêng, đảm bảo sự minh bạch

Mức giá này được xem là rất hợp lý khi so sánh với lợi thế về vị trí, chất lượng xây dựng và tiện ích, giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm chi phí, vừa sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp ngay thành phố.

5. Ưu điểm nổi bật

Cao ốc Hữu Nguyên là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng làm việc tại khu vực quận 11, vừa thuận tiện, vừa tối ưu chi phí.

• Vị trí trung tâm Quận 11, thuận tiện di chuyển đến Quận 5, Quận 10, Quận 6 và Tân Phú
• Không gian làm việc chuyên nghiệp, thiết kế hiện đại: phù hợp với các doanh nghiệp
• Hệ thống cơ sở vật chất hiện đại: đảm bảo hiệu suất vận hành ổn định
• Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng C
• Quản lý chuyên nghiệp: mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách thuê.

Với những lợi thế về vị trí, thiết kế và dịch vụ, tòa nhà 1446-1448 Đường 3/2 xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp với hình ảnh chuyên nghiệp và uy tín tại khu vực TP.HCM.

6. Kết luận

Hữu Nguyên Building – 1446-1448 Đường 3/2, Phường Minh Phụng (Quận 11 cũ), TP.HCM không chỉ là một tòa nhà văn phòng hiện đại giữa trung tâm quận 11 mà còn là biểu tượng cho phong cách làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp.