Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc, TP. HCM gắn liền với dòng kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè lịch sử, thừa hưởng hệ thống hạ tầng, giao thông kết nối thuận tiện đến các quận trọng điểm như Quận 1 và Phú Nhuận. Bên cạnh đó, phường còn được đánh giá cao về môi trường sống xanh – sạch – đẹp nhờ nằm dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè và với lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển toàn diện, phường đang trở thành điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê và người dân muốn an cư lâu dài tại đây.

Sự hình thành Phường Nhiêu Lộc

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Phường Nhiêu Lộc được thành lập sau khi sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Phường 9, Phường 11, Phường 12 và Phường 14. Tên gọi Nhiêu Lộc được đặt theo con kênh lịch sử Nhiêu Lộc - Thị Nghè, một tuyến đường thủy lâu đời của thành phố, giáp với các quận trung tâm như Quận 1, 10, Tân Bình và Quận Phú Nhuận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển.

Phường mới có tổng diện tích 1,71 km² và dân số khoảng 88.090 người (tính đến 31/12/2024), trở thành phường đông dân nhất của Quận 3. Trụ sở UBND Phường Nhiêu Lộc đặt tại 82 Bà Huyện Thanh Quan, Phường Nhiêu Lộc, TP. HCM.

Lợi thế khi thuê văn phòng

Thuê văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc mang lại nhiều lợi thế đáng kể cho các doanh nghiệp:

• Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện đến các quận lân cận và trung tâm Quận 1.
• Chi phí hợp lý: So với Quận 1, giá thuê văn phòng tại đây cạnh tranh hơn dao động từ $9 đến $25 /m²/tháng, phù hợp với các công ty vừa và nhỏ, startup.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Khu vực này tập trung nhiều tiện ích công cộng, bệnh viện, trường học và khu dân cư, tạo môi trường sống và làm việc tiện nghi.
• Mạng lưới giao thông: Các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng Tám, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thông,... giúp việc đi lại trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

Các tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng

Các tòa nhà văn phòng tại đây tập trung chủ yếu trên các tuyến đường chính, tạo thành các cụm văn phòng năng động:

• Cách Mạng Tháng Tám: Tuyến đường huyết mạch với nhiều tòa nhà văn phòng và các tiện ích thương mại.
• Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nối liền trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất, tập trung nhiều tòa nhà lớn.
• Nguyễn Thông: Tuyến đường yên tĩnh hơn nhưng vẫn có nhiều lựa chọn văn phòng chất lượng.
• Kỳ Đồng: Vị trí giao thông thuận lợi, tập trung một số tòa nhà văn phòng hiện đại.
• Trần Quang Diệu: Tuyến đường có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê với mức giá phải chăng.

Các loại hình văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 là khu vực sôi động với nhiều lựa chọn văn phòng cho thuê đa dạng, phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp:

• Văn phòng truyền thống: Đây là loại hình phổ biến nhất, với diện tích linh hoạt từ 30m² đến 500m², phù hợp với các công ty có quy mô từ vừa đến lớn.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Với đầy đủ nội thất, thiết bị văn phòng,..., giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện.
• Văn phòng ảo (Virtual Office): Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh mà không cần thuê mặt bằng cố định.
• Coworking Space: Không gian làm việc chung, nơi các cá nhân hoặc nhóm nhỏ có thể làm việc trong một môi trường mở, chia sẻ và kết nối với nhau.

Giá thuê văn phòng tham khảo

Giá thuê văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc dao động tùy thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà và diện tích thuê. Nhìn chung, mức giá khá đa dạng để phù hợp với nhiều ngân sách khác nhau:

• Văn phòng hạng B: Giá thuê từ $15 - $25 /m²/tháng.
• Văn phòng hạng C: Giá thuê từ $11 - $19 /m²/tháng.
• Văn phòng giá rẻ: Giá thuê dưới $11 /m²/tháng.

Một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu

Bảng thống kê các tòa nhà văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc (Quận 3) (giá thuê chưa bao gồm PQL và 10% VAT):

Kết luận

Phường Nhiêu Lộc đã trở thành một điểm đến hấp dẫn trên thị trường cho thuê văn phòng tại TP. HCM. Nơi đây, không chỉ thừa hưởng những lợi thế về giao thông và tiện ích của Quận 3 mà còn mang lại giải pháp văn phòng đa dạng, chi phí hợp lý, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp.

Sự phát triển của khu vực này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư trong tương lai.

Liên hệ ngay với Lạc Việt Realty để được hỗ trợ tốt nhất!

Lạc Việt Realty – đơn vị tư vấn và cho thuê văn phòng hàng đầu TP.HCM, cam kết mang đến giải pháp không gian làm việc tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn:

• Tư vấn MIỄN PHÍ: Phân tích nhu cầu cụ thể, so sánh chi tiết giữa các tòa nhà.
• Báo giá CẠNH TRANH: Cập nhật diện tích trống và mức giá thuê mới nhất.
• Hỗ trợ TOÀN DIỆN: Từ khảo sát thực tế, đàm phán hợp đồng đến hoàn tất thủ tục pháp lý.