Phường Tân Định

Phường Tân Định – một trong những khu vực lâu đời và sầm uất nhất Quận 1, TP.HCM, nổi bật với vị trí chiến lược kết nối nhanh đến trung tâm tài chính, thương mại và các tuyến đường huyết mạch. Khu vực này không chỉ là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp tìm thuê văn phòng mà còn mang đậm nét văn hóa – kiến trúc đặc trưng của Sài Gòn xưa và nay.

1. Giới thiệu về Phường Tân Định, TP. HCM sau khi sáp nhập

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Phường Tân Định đã được sáp nhập toàn bộ diện tích của Phường Tân Định cũ, một phần Phường Đa Kao và một phần Phường Nguyễn Thái Bình. Khu vực này vẫn giữ được nét cổ kính, thanh lịch với các con đường rợp bóng cây, đồng thời phát triển mạnh mẽ về thương mại, dịch vụ, và là nơi tọa lạc của nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại.

Phường mới có tổng diện tích 1,23 km² và dân số khoảng 48,524 người (tính đến 31/12/2024) . Trụ sở UBND Phường Tân Định mới được đặt tại số 58B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP. HCM, một vị trí thuận tiện cho người dân và doanh nghiệp.

2. Lợi thế khi thuê văn phòng

Thuê văn phòng tại Phường Tân Định mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh:

• Vị trí chiến lược: Nằm tiếp giáp với Phường Sài Gòn, Phường Tân Định là cửa ngõ phía Bắc của Quận 1, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận.
• Hạ tầng giao thông thuận tiện: Phường Tân Định có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, và Trần Quang Khải, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên nhanh chóng và thuận lợi.
• Môi trường kinh doanh năng động: Khu vực này tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, và các dịch vụ tiện ích cao cấp, tạo nên một môi trường làm việc sôi động và đầy đủ tiện nghi cho nhân viên.
• Chi phí hợp lý: So với các khu vực lõi CBD như Phường Sài Gòn, giá thuê văn phòng tại Phường Tân Định có phần "dễ thở" hơn, phù hợp với các doanh nghiệp có ngân sách vừa và nhỏ nhưng vẫn muốn đặt trụ sở tại trung tâm.

3. Các loại hình văn phòng cho thuê

Phường Tân Định cung cấp đa dạng các loại hình văn phòng, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp:

• Văn phòng truyền thống: Các tòa nhà văn phòng hạng B, C với diện tích linh hoạt, từ vài chục đến hàng trăm mét vuông, phù hợp với các công ty có nhu cầu thuê lâu dài và cần không gian riêng biệt.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Cung cấp không gian làm việc đầy đủ tiện nghi, nội thất, dịch vụ lễ tân, và phòng họp chung. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các startup, văn phòng đại diện hoặc các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
• Văn phòng ảo (Virtual Office): Cung cấp địa chỉ kinh doanh, dịch vụ lễ tân và xử lý thư tín mà không cần thuê không gian làm việc vật lý, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí.

4. Giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Định thấp hơn so với các phường lõi trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và vị trí thuận lợi. Giá thuê dao động tùy thuộc vào hạng văn phòng, vị trí và các tiện ích:

• Văn phòng hạng B: Từ $18 - 30 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C: Từ $12 - 20 USD/m²/tháng.
• Văn phòng trọn gói: Từ $120 - 250 USD/chỗ/tháng.
• Văn phòng ảo: Từ $20 - 80 USD/tháng.

5. 10 tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại Phường Tân Định

Phường Tân Định tập trung nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao, có thể kể đến như:

6. Các tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng

Các tuyến đường sau đây là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, tạo nên các khu vực kinh doanh sầm uất:

• Hai Bà Trưng: Trục đường chính, nối liền Quận 1 với Quận 3, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và các cơ sở kinh doanh lớn.
• Võ Thị Sáu: Tuyến đường sầm uất, kết nối thuận tiện đến các quận lân cận.
• Nguyễn Hữu Cầu: Nơi có nhiều tòa nhà văn phòng nhỏ và vừa, phù hợp với các doanh nghiệp trẻ.
• Trần Khánh Dư: Tuyến đường trung tâm, gần các khu vực mua sắm và giải trí, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng.
• Trần Quang Khải: Tuyến đường kinh doanh sầm uất, có nhiều tòa nhà văn phòng và dịch vụ tiện ích.

7. Kết luận

Với những lợi thế về vị trí, giá cả hợp lý và sự đa dạng về các loại hình văn phòng, Phường Tân Định sau sáp nhập đã trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm một văn phòng tại trung tâm TP. HCM. Việc đặt trụ sở tại đây không chỉ mang lại hiệu quả kinh doanh mà còn giúp doanh nghiệp tiếp cận một môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động.

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại Phường Tân Định, TP. HCM?

Hãy để Lạc Việt Realty đồng hành cùng bạn! Với kinh nghiệm chuyên sâu và danh mục bất động sản đa dạng, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thuê văn phòng phù hợp nhất, giúp doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi và phát triển bền vững.