Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn – khu vực trung tâm năng động của Quận 1, TP. Hồ Chí Minh – được xem là “trái tim” của đô thị hiện đại, nơi hội tụ kinh tế, văn hóa và hành chính bậc nhất thành phố. Với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Duẩn…, Phường Sài Gòn không chỉ là điểm đến lý tưởng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước mà còn là nơi quy tụ hàng loạt cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và khu dân cư cao cấp.

1. Giới thiệu về Phường Sài Gòn, TP. HCM sau khi sáp nhập

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Phường Sài Gòn đã chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích của Phường Bến Nghé, một phần Phường Đa Kao và một phần Phường Nguyễn Thái Bình. Với sự hợp nhất này, Phường Sài Gòn trở thành một trong những khu vực đắt đỏ và sầm uất nhất TP.HCM, là trung tâm kinh tế - thương mại mới của thành phố.

Phường sở hữu nhiều địa danh mang tính biểu tượng như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Nhà hát Thành phố, cùng nhiều khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và các tòa nhà văn phòng hạng A.

Phường mới có tổng diện tích 3,038 km² và dân số khoảng 47,022 người (tính đến 31/12/2024), Trụ sở UBND phường Sài Gòn được đặt tại số 45-47 đường Lê Duẩn, một vị trí thuận lợi và trung tâm.

2. Lợi thế khi thuê văn phòng

Việc đặt văn phòng tại Phường Sài Gòn mang lại những lợi thế chiến lược vượt trội:

• Vị trí lõi CBD (Central Business District): là trung tâm tài chính và thương mại của thành phố, nơi tập trung các tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng lớn và các công ty hàng đầu.
• Hạ tầng giao thông đồng bộ: khu vực này có mạng lưới giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận lân cận và các tuyến đường trọng yếu của thành phố. Đặc biệt, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động sẽ càng làm tăng giá trị kết nối.
• Nâng cao hình ảnh thương hiệu: thuê văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp khẳng định uy tín, vị thế và hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp: các tòa nhà văn phòng tại đây đều được trang bị cơ sở vật chất hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp, mang đến một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp.

3. Các loại hình văn phòng cho thuê

Thị trường cho thuê văn phòng rất đa dạng, bao gồm:

• Văn phòng truyền thống: Các tòa nhà hạng A, B, C cung cấp các diện tích sàn linh hoạt, phù hợp với các doanh nghiệp muốn có không gian làm việc riêng biệt, ổn định và lâu dài.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Giải pháp lý tưởng cho các startup, văn phòng đại diện hoặc các doanh nghiệp nhỏ. Loại hình này cung cấp đầy đủ tiện nghi, nội thất, dịch vụ lễ tân, phòng họp chung, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
• Văn phòng ảo (Virtual Office): Cho phép doanh nghiệp có một địa chỉ kinh doanh tại trung tâm mà không cần không gian làm việc vật lý, giúp tối ưu hóa chi phí.

4. Giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại đây thuộc hàng cao nhất TP.HCM, dao động tùy thuộc vào hạng văn phòng và vị trí:

• Văn phòng hạng A: Từ $35 - 66 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng B: Từ $25 - 50 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C: Từ $14 - 30 USD/m²/tháng.
• Văn phòng trọn gói: Từ $150 - 350 USD/chỗ/tháng.
• Văn phòng ảo: Từ $20 - 100 USD/tháng.

5. Danh sách 10 tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu

Phường Sài Gòn là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp và nổi tiếng, có thể kể đến như:

1. Deutsches Haus: Tòa nhà hạng A với tiêu chuẩn "xanh", thu hút nhiều công ty đa quốc gia.
2. Bitexco Financial Tower: Biểu tượng kiến trúc của TP.HCM, là lựa chọn hàng đầu của các tập đoàn lớn.
3. Saigon Centre Tower: Tổ hợp văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp.
4. Vietcombank Tower: Tòa nhà văn phòng hiện đại với vị trí đắc địa.
5. Sunwah Tower: Tòa nhà văn phòng lâu đời, uy tín trên đường Nguyễn Huệ.
6. Friendship Tower: Tòa nhà văn phòng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.
7. Saigon Marina IFC: Tòa nhà hiện đại, nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, cạnh bờ sông Sài Gòn, thuận tiện giao thông.
8. Doji Tower: Tòa nhà văn phòng cao cấp, thiết kế sang trọng.
9. Diamond Plaza: Tòa nhà đa năng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng hạng A đầu tiên tại TP. HCM.
10. Vincom Center Tower: Khu phức hợp thương mại và văn phòng cao cấp, nằm tại vị trí chiến lược.

6. Các tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng

Các tuyến đường trọng yếu sau đây là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng nhất tại Phường Sài Gòn:

• Lê Duẩn: Tuyến đường trung tâm với nhiều tòa nhà hạng A, gần các cơ quan chính phủ và lãnh sự quán.
• Nguyễn Huệ: Trục đường đi bộ nổi tiếng, nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại sầm uất.
• Tôn Đức Thắng: Trục đường ven sông Sài Gòn, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, có tầm nhìn đẹp.
• Lê Thánh Tôn: Tuyến đường sầm uất, nơi có nhiều tòa nhà văn phòng và các dịch vụ tiện ích.
• Hàm Nghi: Trục đường trung tâm, kết nối với nhiều tuyến đường lớn khác, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng.

7. Kết luận

Phường Sài Gòn sau sáp nhập đã trở thành một trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại sôi động bậc nhất TP.HCM. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và sự đa dạng về các loại hình văn phòng, việc thuê văn phòng tại đây không chỉ mang lại lợi thế về kinh doanh mà còn giúp doanh nghiệp khẳng định đẳng cấp và uy tín trên thị trường.

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại Phường Sài Gòn, TP. HCM?

Hãy để Lạc Việt Realty đồng hành cùng bạn! Với kinh nghiệm chuyên sâu và danh mục bất động sản đa dạng, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thuê văn phòng phù hợp nhất, giúp doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi và phát triển bền vững.