Phường Vĩnh Hội

Tòa nhà văn phòng cho thuê tại Phường Vĩnh Hội, Quận 4 nổi bật với vị trí chiến lược giáp ranh trực tiếp với Quận 1 qua các cây cầu lớn: Calmette, Khánh Hội, Ông Lãnh.

Nguồn cung đa dạng từ văn phòng Hạng B hiện đại: Enterprise Tower, ROX Center The Gold View đến các tòa nhà Hạng C và giá rẻ: Vạn Đô Building, Chung cư Khánh Hội 1&2, Orient Apartment,... nằm dọc các tuyến đường lớn như Bến Vân Đồn và Khánh Hội.

Giá thuê linh hoạt, dao động từ khoảng $7 – $28 /m²/tháng (tùy hạng và vị trí), là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp, đặc biệt là Startup và SMEs, muốn tối ưu chi phí và văn phòng làm việc chuyên nghiệp.

Giới thiệu về Phường Vĩnh Hội, TP. HCM sau khi sáp nhập

Phường Vĩnh Hội được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của toàn bộ Phường 1, Phường 3, một phần Phường 2 và một phần Phường 4 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Tên gọi "Vĩnh Hội" là một địa danh lịch sử lâu đời, gắn liền với quá trình hình thành và phát triển của vùng đất này.

Phường mới có diện tích khoảng 1,17 km² và dân số lên đến hơn 63.015 người (tính đến 31/12/2024), ranh giới tiếp giáp với Quận 1, 7, 8. Trụ sở UBND Phường Vĩnh Hội đặt tại 405 Hoàng Diệu, Phường Vĩnh Hội, TP. HCM.

Lợi thế khi thuê văn phòng

Thuê văn phòng tại Phường Vĩnh Hội mang lại nhiều lợi thế nổi bật cho các doanh nghiệp:

• Vị trí trung tâm – Kết nối nhanh Quận 1: chỉ mất vài phút di chuyển đến Quận 1, Quận 7 hoặc Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức). các tuyến đường huyết mạch như Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Tôn Đản giúp thuận tiện cho giao thương và tiếp khách hàng.
• Giá thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm: giá thuê văn phòng tại Vĩnh Hội thấp hơn 15–30% so với các văn phòng cùng phân khúc tại Quận 1.
• Nhiều tòa nhà hiện đại, đa dạng diện tích: tập trung nhiều tòa nhà hạng B, C và văn phòng mini có diện tích linh hoạt từ 30m² đến 500m².
• Cơ sở hạ tầng và tiện ích đồng bộ: gần các ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, hạ tầng Quận 4 đang được nâng cấp mạnh.
• Khu vực phát triển năng động, tiềm năng tăng trưởng cao: khu vực được quy hoạch chỉnh trang, tiềm năng gia tăng giá trị thuê trong tương lai.

Các loại hình văn phòng cho thuê:

Thị trường cung cấp đa dạng mô hình văn phòng cho thuê, phù hợp với mọi nhu cầu doanh nghiệp:

• Văn phòng truyền thống: Cung cấp không gian riêng biệt, ổn định, lý tưởng cho các công ty.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Đầy đủ tiện ích, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
• Văn phòng chia sẻ (Co-working): Hiện đại, linh hoạt, là lựa chọn tối ưu cho freelancer và startup.
• Văn phòng ảo (Virtual Office): Cung cấp địa chỉ kinh doanh cùng dịch vụ hỗ trợ cơ bản, giúp tối ưu triệt để chi phí vận hành.

Giá các phân hạng văn phòng cho thuê:

Giá thuê văn phòng dao động tùy thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà và diện tích thuê. Nhìn chung, mức giá có sự cạnh tranh cao so với Quận 1, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều loại hình doanh nghiệp:

• Văn phòng hạng B: Giá thuê phổ biến từ $20 - $28 /m²/tháng.
• Văn phòng hạng C: Giá thuê từ $11 - $18/m²/tháng.
• Văn phòng giá rẻ: Giá thuê dưới $11/m²/tháng.

(Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm phí quản lý và thuế VAT, có thể thay đổi tùy vào từng thời điểm)

Các tòa nhà văn phòng cho thuê điển hình:

Giá Thuê: Mức giá này chưa bao gồm VAT (10%) và Phí Quản lý/Dịch vụ và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, diện tích thuê và tầng lầu.

Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng

Các tuyến đường chính tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại Phường Vĩnh Hội bao gồm:

• Bến Vân Đồn: Trục ven kênh, tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng B và căn hộ cao cấp.
• Khánh Hội: Tuyến kết nối trực tiếp Quận 1 và Quận 7, có mật độ văn phòng cao.
• Hoàng Diệu: Tuyến giao thông chính, thuận tiện kết nối và nhiều dịch vụ hỗ trợ.
• Vĩnh Hội & Tôn Đản: Các tuyến đường sầm uất khác trong nội khu phường.

Kết luận

Phường Vĩnh Hội, Quận 4 sau khi sáp nhập, đã trở thành một điểm đến hấp dẫn trên thị trường cho thuê văn phòng tại TP. HCM. Nơi đây không chỉ thừa hưởng những lợi thế về giao thông và tiện ích của Quận 4 mà còn mang lại giải pháp văn phòng đa dạng, chi phí hợp lý, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp.

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại Phường Khánh Hội, TP. HCM?

Hãy để Lạc Việt Realty đồng hành cùng bạn! Với kinh nghiệm chuyên sâu và danh mục bất động sản đa dạng, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thuê văn phòng phù hợp nhất, giúp doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi và phát triển bền vững.