Tòa nhà 82-84 Calmette

Tọa lạc tại 82-84 Calmette, Phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TP. Hồ Chí Minh, tòa nhà 82-84 Calmette (còn được biết đến với tên gọi Tòa nhà Bến Thành Tourist) là một trong những lựa chọn văn phòng hạng C nổi bật tại khu vực trung tâm tài chính. Tòa nhà nằm ngay khu vực quản lý hành chính và tài chính sầm uất của Quận 1, đáp ứng đầy đủ các tiện ích hiện hữu xung quanh.

1. Vị trí chiến lược

Văn phòng cho thuê 82-84 Calmette tọa lạc tại đường Calmette, Phường Bến Thành, gần nút giao với các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Công Trứ và Võ Văn Kiệt. Đây là vị trí địa lý thuận lợi nằm tại trung tâm Quận 1, giúp doanh nghiệp nhanh chóng di chuyển sang các quận lân cận như TP. Thủ Đức, Quận 3, 4, 5.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến các địa điểm quan trọng:

• Công an Quận 1: 1 phút
• Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE): 3 phút
• Chợ Bến Thành: 3 phút
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 4 phút
• Hầm Thủ Thiêm: 5 phút

Đặc biệt, khu vực này tập trung nhiều trụ sở ngân hàng (Ngân hàng Nhà nước, các chi nhánh ngân hàng thương mại), công ty chứng khoán và các tòa nhà văn phòng lớn, tạo nên môi trường kinh doanh năng động.

2. Quy mô và thiết kế tòa nhà

Tòa nhà 82-84 Calmette được xếp hạng văn phòng hạng C, sở hữu thiết kế thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Thông tin chi tiết:

• Kết cấu: 1 Hầm – 1 Trệt (sảnh lễ tân) – 7 Tầng – 1 Thang máy
• Diện tích mỗi sàn: khoảng 120m²
• Tổng diện tích cho thuê: khoảng 850m²
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 50m² – 90m² – 120m²
• Chiều cao trần: 2,65m
• Hệ thống điều hòa: âm trần
• WC: 2 khu nam, nữ riêng biệt tại mỗi tầng

Hầm gửi xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.

3. Tiện ích và dịch vụ

Tòa nhà cung cấp hệ thống tiện ích và dịch vụ tiêu chuẩn, đảm bảo hoạt động xuyên suốt cho doanh nghiệp:

• Hệ thống thang máy: 1 thang máy tốc độ cao và 1 thang bộ thoát hiểm.
• Hệ thống PCCC: Đạt chuẩn an toàn.
• An ninh: Bảo vệ 24/7 và camera giám sát khu vực chung.
• Viễn thông: Đường truyền internet và điện thoại được lắp đặt sẵn đến từng tầng.
• Dịch vụ quản lý: Chuyên nghiệp, hỗ trợ nhanh chóng các vấn đề kỹ thuật.

Xung quanh tòa nhà là hàng loạt tiện ích ngoại khu như: nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, và hệ thống ngân hàng dày đặc (Eximbank, Vietinbank, BIDV,...).

4. Diện tích thuê và giá thuê

Tòa nhà cung cấp các diện tích thuê đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều quy mô doanh nghiệp:

• Diện tích nhỏ: 50m² (phù hợp startup, nhóm dự án)
• Diện tích trung bình: 90m²
• Nguyên sàn: 120m²

Giá thuê tham khảo: từ 20 – 22 USD /m²/tháng, đã bao gồm phí quản lý và dịch vụ cơ bản. Các chi phí khác như: tiền điện, phí gửi xe, phí làm việc ngoài giờ,... được tính theo quy định riêng, đảm bảo minh bạch và cạnh tranh.

5. Ưu điểm khi chọn thuê văn phòng tại 82-84 Calmette

• Vị trí "vàng": Nằm trong lõi trung tâm tài chính Quận 1 (Phường Bến Thành mới).
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối Đại lộ Võ Văn Kiệt đi các hướng.
• Diện tích linh hoạt: Dễ chia nhỏ từ 50m².
• Giá thuê hợp lý: Tiết kiệm chi phí vận hành cho doanh nghiệp muốn có địa chỉ tại Quận 1.

6. Kết luận

Tòa nhà 82-84 Calmette – Phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TP. HCM là giải pháp văn phòng lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa vị trí trung tâm và ngân sách hợp lý.