Tòa nhà L'mak The Signature

Tòa nhà L’mak The Signature toạ lạc tại đường Hai Bà Trưng, ngay khu vực quản lý hành chính của Quận 3 cũ, TP. HCM, đáp ứng đầy đủ các tiện ích hiện hữu xung quanh.

Tòa nhà được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B, trang bị các thiết bị tiên tiến, hiện đại, tối ưu hóa công năng. L’mak The Signature đáp ứng đủ các tiêu chuẩn của văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, an ninh, phù hợp với mọi công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước.

1. Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Tòa nhà L’Mak The Signature tọa lạc tại 147-147Bis Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn (Quận 3 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường 2 chiều sầm uất, là cầu nối quan trọng giữa Quận 1, Quận 3 và Phú Nhuận, gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và vô số nhà hàng.

Với vị trí địa lý thuận lợi nằm tại trung tâm Quận 3, giáp ranh Quận 1, từ tòa nhà có thể nhanh chóng di chuyển sang các quận khác như Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận qua các trục đường lớn.

Thời gian kết nối từ tòa nhà đến các địa điểm nổi bật:

• Hồ Con Rùa: 3 phút
• Bảo tàng Chứng tích Chiến Tranh: 4 phút
• Bệnh viện Mắt TP. HCM: 7 phút
• Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM: 8 phút
• Ga Sài Gòn: 10 phút

2. Quy mô, thiết kế và kết cấu tòa nhà

Tòa nhà văn phòng L’Mak The Signature được xếp hạng B với kết cấu hiện đại, vững chãi, được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc.

Thông số kỹ thuật chi tiết:

• Kết cấu & Hầm: Tòa nhà có quy mô 3 tầng hầm – 1 tầng trệt – 11 tầng cao. Điểm nhấn lớn nhất là 3 tầng hầm cung cấp không gian đỗ xe cực kỳ rộng rãi.
• Sảnh & Diện tích: 1 phần tầng trệt làm sảnh lễ tân sang trọng. 11 tầng cho thuê văn phòng với diện tích sàn điển hình khoảng 455 m², tổng diện tích cho thuê đạt 5.500 m².
• Thang máy: Tòa nhà trang bị 2 thang máy tốc độ cao, hiện đại, được bảo trì định kỳ, cùng 1 thang bộ thoát hiểm tiêu chuẩn.
• Hệ thống WC: 2 khu WC nam, nữ riêng biệt tại mỗi tầng, được trang bị thiết bị vệ sinh cao cấp và luôn duy trì sạch sẽ.

3. Hệ thống tiện ích và dịch vụ tại L’mak The Signature

Với tiêu chuẩn hạng B, L’mak The Signature cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo một môi trường làm việc ổn định và hiệu quả.

• Bãi đỗ xe & Lễ tân: Lợi thế vượt trội với 3 tầng hầm đáp ứng đủ nhu cầu với phí gửi xe hợp lý. Sảnh trệt có đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp.
• Hệ thống kỹ thuật: Điều hòa trung tâm công suất lớn và máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi có sự cố điện.
• An ninh & PCCC: Tòa nhà được giám sát bởi CCTV và bảo vệ 24/7. Hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Dịch vụ & Viễn thông: Khu vực chung được vệ sinh liên tục. Hạ tầng Internet tốc độ cao

4. Tiện ích ngoại khu phong phú

Vị trí ngay trung tâm Quận 3 mang lại cho L’mak The Signature một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu vô cùng đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu của giới văn phòng:

• Ẩm thực: Nằm sát vòm xoay Hồ Con Rùa, khu vực tập trung hàng trăm nhà hàng, quán ăn.
• Tài chính: Dọc đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Thị Minh Khai là nơi đặt trụ sở, PGD của các ngân hàng lớn (Vietcombank, ACB, Techcombank, BIDV...), thuận tiện cho giao dịch tài chính.
• Cơ quan hành chính: Gần các cơ quan nhà nước, sở ban ngành của Quận 3 và Thành phố.

5. Diện tích cho thuê và giá thuê

Tòa nhà L’mak The Signature cung cấp các tùy chọn diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.

• Diện tích cho thuê linh hoạt: 55 m² – 132 m² – 328 m² – 455 m² (nguyên sàn).
• Giá thuê tham khảo: Dao động từ 28 – 30 USD /m²/tháng (Mức giá này đã bao gồm phí quản lý).
• Thuế VAT: 10% (chưa bao gồm trong giá thuê).
• Các chi phí khác: Tiền điện (tính theo đồng hồ thực tế), phí gửi xe máy/ô tô (tính theo biểu phí của tòa nhà), phí làm việc ngoài giờ (nếu có).

6. Kết luận

L’mak The Signature – 147-147Bis Hai Bà Trưng là một lựa chọn sáng giá trong phân khúc văn phòng Hạng B tại Quận 3. Tòa nhà hội tụ đủ các yếu tố: vị trí "vàng" ngay trung tâm, kết nối giao thông hoàn hảo, thiết kế hiện đại và đặc biệt là lợi thế vượt trội về 3 tầng hầm đậu xe.

Với mức giá thuê cạnh tranh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đây là địa chỉ lý tưởng để các doanh nghiệp đặt trụ sở, nâng tầm hình ảnh thương hiệu và phát triển kinh doanh bền vững.