194 Bến Vân Đồn – Phường Khánh Hội, TP. Hồ Chí Minh

Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn tọa lạc tại đường Bến Vân Đồn và nằm ngay khu vực quản lý hành chính của Quận 4, TP.HCM nên tòa nhà sẽ đáp ứng được đầy đủ các tiện ích hiện hữu xung quanh. Ngoài ra, tòa nhà còn được trang bị các thiết bị tiên tiến, hiện đại đáp ứng đủ các tiêu chuẩn của văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, an ninh phù hợp với mọi công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước khi thuê văn phòng tại đây.

1. Vị trí tòa nhà

Tòa nhà tọa lạc tại 194 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, Quận 4 thuộc khu vực quản lý hành chính trọng điểm của quận. Đây là một trong những vị trí được đánh giá cao nhờ khả năng di chuyển linh hoạt và kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra toà nhà gần với các khu vực tiện ích như bệnh viện, trường học, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng ăn uống,….

Với vị trí địa lí thuận lợi nằm tại trung tâm quận 4, TPHCM, từ tòa nhà có thể nhanh chóng di chuyển sang các quận khác như TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), Quận 1, Quận 7, 8,…

• Cách Đài nhạc nước công viên Khánh Hội: 2 phút ô tô
• Cách Cầu Ông Lãnh: 3 phút
• Cách Bệnh viện quận 4: 2 phút
• Cách Lotte cinema Gold View: khoảng 3 phút
• Cách UBND Phường 9 Quận 4: 4 phút

2. Quy mô và thiết kế tòa nhà

Văn phòng 194 Bến Vân Đồn được đầu tư và xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C hiện đại, với thiết kế tinh gọn, thông thoáng và tối ưu công năng sử dụng. Không gian bên trong được bố trí hợp lý, có thể linh hoạt chia nhỏ diện tích phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau.

Thông tin chi tiết:

Không gian bên trong được thiết kế mở, dễ dàng chia nhỏ diện tích, phù hợp cho các văn phòng có quy mô khác nhau:

• Kết cấu: 1 Trệt –  5 Tầng – 1 Thang máy
• Diện tích mỗi sàn: khoảng 80m²
• Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 35m² – 45m² – 80 m²
• Chiều cao trần: 2,7m
• Điều hòa treo tường

3. Tiện ích và dịch vụ

Tiện ích tòa nhà 194 Bến Vân Đồn không chỉ nổi bật với vị trí và thiết kế mà còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích – dịch vụ đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu làm việc của doanh nghiệp:

• Giám sát an ninh chặt chẽ, bảo vệ thường trực 24/7.
• Đỗ xe tại tầng hầm: rộng rãi, thuận tiện cho xe máy.
• Đón tiếp chu đáo – phục vụ chuyên nghiệp.
• Đội ngũ vệ sinh, bảo trì hoạt động định kỳ: đảm bảo không gian và thiết bị luôn trong tình trạng tốt nhất.
• Hệ thống thang máy tốc độ cao

Ngoài ra, trong bán kính 200m quanh tòa nhà còn có rất nhiều khách sạn, quán cafe, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và trung tâm thể dục, mang lại sự tiện lợi tối đa cho giao dịch giữa doanh nghiệp và  khách hàng. 

4. Diện tích thuê và giá thuê

Cao ốc 194 Bến Vân Đồn cung cấp nhiều lựa chọn diện tích thuê linh hoạt phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện:

• Diện tích nhỏ: 35m² – 45m² (phù hợp văn phòng startup) 
• Nguyên sàn: 80m²
• Giá thuê tham khảo: từ 8 USD /m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý và 10% VAT.
• Các chi phí khác như: tiền điện, phí gửi xe, phí làm việc ngoài giờ,... được tính theo quy định riêng, đảm bảo minh bạch và cạnh tranh.

5. Ưu điểm khi chọn văn phòng

Office 194 Bến Vân Đồn là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại gần sân bay mà vẫn tối ưu chi phí vận hành.

• Vị trí trung tâm Quận 4 – giao thông thuận tiện, dễ kết nối với các khu vực khác.
• Không gian làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp, thích hợp cho doanh nghiệp sáng tạo, dịch vụ và công nghệ.
• Cơ sở vật chất hiện đại, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
• Giá thuê cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực trung tâm.
• Tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu làm việc và tiếp khách.

6. Kết luận

Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn – Phường Khánh Hội, TP. HCM là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê trung tâm Quận 4 với mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện và dịch vụ chuyên nghiệp.