Tòa 65 Lê Trung Nghĩa – 65 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền

Tọa lạc tại đường Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình cũ), TP. Hồ Chí Minh, tòa nhà 65 Lê Trung Nghĩa là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật ở khu trung tâm thành phố mang đến không gian làm việc hiện đại, thoáng đãng và phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng tại trung tâm Quận Tân Bình.

1. Vị trí chiến lược

Văn phòng cho thuê 65 Lê Trung Nghĩa tại Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình cũ) là tuyến đường trung tâm kết nối Quận Tân Bình với các khu vực lân cận như Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp. Đây là trục đường thương mại – tài chính sầm uất, tập trung nhiều ngân hàng, showroom, tòa nhà văn phòng và nhà hàng cao cấp, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch và tiếp đón đối tác.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến:

• Trung tâm thương mại Pico Plaza: 1 phút
• Học viện Hàng Không Việt Nam Cơ sở 2: 1 phút
• Công viên Bình Giã: 1 phút
• Nhà hát Quân Đội: 2 phút
• Vincom Plaza Cộng Hòa: 2 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 4 phút

Đặc biệt, tòa nhà nằm ngay khu vực Phường Bảy Hiền, một trong những khu trung tâm lâu đời và năng động, nơi tập trung nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như ngân hàng, quán café, nhà hàng, trung tâm thương mại và cơ quan hành chính.

2. Quy mô và thiết kế tòa nhà

Văn phòng 65 Lê Trung Nghĩa được đầu tư và xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C, mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, thân thiện và tối ưu cho doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết:

Tòa nhà văn phòng 65 Lê Trung Nghĩa, đường Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình cũ) được xếp hạng C với kết cấu:

Không gian bên trong được thiết kế mở, dễ dàng chia nhỏ diện tích, phù hợp cho các văn phòng có quy mô khác nhau:

• Kết cấu: 1 hầm đáp ứng gửi xe của toàn khối văn phòng – 1 phần tầng trệt làm sảnh lễ tân – 1 lửng – 7 Tầng cho thuê làm văn phòng – 1 Thang máy + 1 Thang bộ
• Diện tích mỗi sàn: khoảng 200 m²
• Tổng diện tích cho thuê văn phòng: khoảng 1.500 m²
• Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 30 - 50 - 80 - 200 m²
• Chiều cao trần: 2,6 – 2,7m
• Điều hòa âm trần, hệ thống chiếu sáng hiện đại
• WC: 2 khu nam, nữ riêng biệt tại mỗi tầng

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng kính phản quang cao cấp, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên mà vẫn đảm bảo khả năng cách nhiệt và chống ồn hiệu quả.

3. Tiện ích và dịch vụ

Tiện ích tòa nhà 65 Lê Trung Nghĩa không chỉ nổi bật với vị trí và thiết kế mà còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích – dịch vụ đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu làm việc của doanh nghiệp:

• Khu vực lễ tân và bảo vệ 24/7: đảm bảo an ninh tuyệt đối.
• Đỗ xe tại tầng hầm: rộng rãi, thuận tiện cho xe máy.
• Hệ thống camera giám sát 24/7
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ
• Lễ tân chuyên nghiệp
• Hệ thống thang máy tốc độ cao

Ngoài ra, quanh tòa nhà còn có cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và trung tâm thể dục, mang lại sự tiện lợi tối đa cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.

4. Diện tích thuê và giá thuê

65 Lê Trung Nghĩa Building cung cấp nhiều lựa chọn diện tích thuê linh hoạt phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện:

• Diện tích nhỏ: 30m² – 50m² (phù hợp văn phòng startup)
• Diện tích trung bình: 80m²
• Nguyên sàn: 200m² (phù hợp công ty quy mô lớn)

Giá thuê tham khảo: từ 10 – 12 USD /m²/tháng, đã bao gồm phí quản lý và dịch vụ cơ bản. Các chi phí khác như: tiền điện, phí gửi xe, phí làm việc ngoài giờ,... được tính theo quy định riêng, đảm bảo minh bạch và cạnh tranh.

5. Ưu điểm khi chọn văn phòng 65 Lê Trung Nghĩa làm trụ sở doanh nghiệp

• Vị trí trung tâm Quận Tân Bình – giao thông thuận tiện, dễ kết nối với các khu vực khác.
• Không gian làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp, thích hợp cho doanh nghiệp sáng tạo, dịch vụ và công nghệ.
• Cơ sở vật chất hiện đại, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
• Giá thuê cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực trung tâm.
• Tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu làm việc và tiếp khách.

Nhờ những ưu thế đó, tòa nhà Lê Trung Nghĩa là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại TP. HCM mà vẫn tối ưu chi phí vận hành.

6. Kết luận

Tòa nhà 65 Lê Trung Nghĩa Building – Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình cũ), TP. HCM là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê TP. HCM với mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện và dịch vụ chuyên nghiệp.