XL Building – Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh

Tòa nhà XL Building toạ lạc trên trục đường Trần Não và nằm trong khu vực hành chính trọng điểm của TP. Thủ Đức, TP.HCM, nơi tập trung đầy đủ các tiện ích dân sinh và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng hoàn thiện, tòa nhà mang đến môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, XL Building còn được trang bị các thiết bị tiên tiến, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn của văn phòng cho thuê.

1. VỊ TRÍ TÒA NHÀ XL BUILDING

Tòa nhà XL Building tọa lạc tại đường Trần Não, Phường An Khánh, khu vực tập trung nhiều tiện ích như bệnh viện, cơ quan hành chính, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng và các tòa nhà văn phòng lớn.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm TP. Thủ Đức, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận Bình Thạnh, khu vực Quận 9 cũ cùng nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh vào trung tâm thành phố.

• Cách UBND phường An Khánh: khoảng 5 phút (xe hơi)
• Cách Mega Market An Phú: khoảng 8 phút 
• Cách Công Viên Vinhome Central Park: khoảng 10 phút 
• Cách Hầm Thủ Thiêm 4: khoảng 10 phút
• Cách Cầu Ba Son: khoảng 10 phút

2. TỔNG QUAN TÒA NHÀ 167 TRẦN NÃO

Tòa nhà văn phòng XL Building, nằm tại đường Trần Não, Phường An Khánh, được xếp hạng C, sở hữu thiết kế hiện đại, tiện nghi và phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn. Kết cấu tòa nhà được thiết kế tối ưu bao gồm:

Thông tin chi tiết:

• Nhà xe 3 tầng riêng biệt đáp ứng gửi xe của toàn khối văn phòng
• 1 phần tầng trệt làm sảnh lễ tân
• 6 tầng cho thuê làm văn phòng, diện tích 1 sàn dao động khoảng 623 – 755 m2
• Tổng diện tích cho thuê văn phòng khoảng 5.000 m2
• 2 thang máy + 2 thang bộ
• 2 WC nam, nữ riêng biệt tại mỗi tầng

Tòa nhà lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng rộng rãi, hạ tầng tiêu chuẩn và vị trí thuận tiện tại trung tâm TP. Thủ Đức.

3. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ 

Văn phòng XL Building sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm môi trường làm việc chất lượng tại TP. Thủ Đức:

• Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát đầy đủ các khu vực
• Nhà để xe rộng, thuận tiện cho nhân viên và khách đến làm việc
• Sảnh lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ tiếp đón và hướng dẫn
• Hệ thống thang máy chất lượng cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng
• Đội ngũ vệ sinh – bảo trì định kỳ, giữ tòa nhà luôn sạch đẹp, hoạt động ổn định
• Khu vực xanh coffee, tiếp khách chung, quầy bar

Nhờ được quản lý chuyên nghiệp và bảo trì định kỳ, tòa nhà duy trì được sự ổn định và tiện nghi cao, tạo môi trường làm việc hiệu quả, thoải mái.

4.  DIỆN TÍCH VÀ GIÁ THUÊ

Nhờ được quản lý chuyên nghiệp và bảo trì định kỳ, Cao ốc XL Building luôn duy trì được sự ổn định và tiện nghi cao, tạo môi trường làm việc hiệu quả, thoải mái.

• Diện tích thuê: 755m² (linh hoạt theo nhu cầu)
• Nguyên sàn: 755m²
• Giá thuê tham khảo: từ 18 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý và VAT (10%)
• Phí dịch vụ: bao gồm vệ sinh khu công cộng, an ninh, bảo trì thiết bị, điện chiếu sáng hành lang.
• Chi phí khác: điện sử dụng riêng theo đồng hồ, phí gửi xe và làm việc ngoài giờ tính theo quy định minh bạch.

5. ƯU ĐIỂM KHI CHỌN TOÀ 

Office XL Building là lựa chọn mang lại nhiều ưu diểm đối với những doanh nghiệp nhỏ hoặc vừa khi mang lại sự hiện đại nhưng vẫn tối ưu chi phí.

• Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm hành chính Quận 4, dễ dàng kết nối đến các quận lân cận.
• Giá thuê hợp lý: So với các cao ốc cùng hạng trong khu vực, chi phí thuê tại đây thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích.
• Không gian linh hoạt: Diện tích thuê đa dạng, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp – từ startup đến công ty quy mô vừa.
• Môi trường làm việc yên tĩnh, an ninh: Được giám sát 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhân viên và tài sản.
• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp: Đội ngũ vận hành – bảo trì luôn sẵn sàng hỗ trợ, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và ổn định.

6. KẾT LUẬN 

Tòa nhà XL Building – Phường An Khánh là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng làm việc trong khu vực trung tâm với giá thuê hợp lý – tiện ích đầy đủ – môi trường chuyên nghiệp. Nhờ vị trí thuận tiện, dịch vụ chất lượng và chi phí cạnh tranh, tòa nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng văn phòng mà còn góp phần nâng cao hình ảnh doanh nghiệp, hỗ trợ phát triển bền vững và hiệu quả.