Tòa nhà AB Office – 25 Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, TP. HCM

Tọa lạc tại 25 Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), TP. Hồ Chí Minh, tòa nhà AB Office là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật ở khu vực Tân Định mang đến không gian làm việc hiện đại, thoáng đãng. Tòa nhà nằm ngay khu vực quản lý hành chính của Quận 1 nên sẽ đáp ứng được đầy đủ các tiện ích hiện hữu xung quanh.

1. Vị trí chiến lược

Văn phòng cho thuê AB Office tại 25 Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định (Quận 1 cũ) là tuyến đường yên tĩnh nhưng kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như Quận 3, Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện và tòa nhà văn phòng, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch và tiếp đón đối tác.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến:

• Trường Cao đẳng nghề TP.HCM: chỉ 3 phút
• Horizon Tower: 3 phút đi bộ
• Bệnh viện Quận 1: 7 phút đi bộ
• Chợ Tân Định: 8 phút đi bộ
• Công viên Lê Văn Tám: 4 phút đi xe
• Bảo hiểm Xã hội Quận 1: 3 phút đi xe

Đặc biệt, tòa nhà nằm ngay khu vực Phường Tân Định, một trong những khu trung tâm lâu đời và sầm uất nhất TP. HCM, nơi tập trung nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như ngân hàng, quán café, nhà hàng và trung tâm thương mại.

2. Quy mô và thiết kế tòa nhà

Văn phòng AB Office được đầu tư và xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C, mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, thân thiện và tối ưu cho doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết:

Không gian bên trong được thiết kế mở, dễ dàng chia nhỏ diện tích, phù hợp cho các văn phòng có quy mô khác nhau:

• Kết cấu: 1 Hầm – 1 Trệt (sảnh lễ tân) – 5 Tầng – 1 Thang máy
• Diện tích mỗi sàn: khoảng 125m²
• Tổng diện tích cho thuê: khoảng 705m²
• Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 28m² – 33m² – 48m² – 125m²
• Chiều cao trần: 2,6 – 2,7m
• Điều hòa âm trần, hệ thống chiếu sáng hiện đại
• WC: 2 khu nam, nữ riêng biệt tại mỗi tầng

Mặt ngoài tòa nhà có thiết kế hiện đại, sử dụng các vật liệu cách âm, cách nhiệt tốt, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên mà vẫn đảm bảo sự yên tĩnh cần thiết cho văn phòng.

3. Tiện ích và dịch vụ

Tiện ích tòa nhà AB không chỉ nổi bật với vị trí và thiết kế mà còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích – dịch vụ đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu làm việc của doanh nghiệp:

• Khu vực lễ tân và bảo vệ 24/7: đảm bảo an ninh tuyệt đối và đón tiếp khách hàng chuyên nghiệp.
• Đỗ xe tại tầng hầm: rộng rãi, thuận tiện cho xe máy của nhân viên.
• Hệ thống camera giám sát 24/7
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ
• Hệ thống thang máy tốc độ cao
• Hệ thống thang bộ: thoát hiểm an toàn.

Ngoài ra, quanh tòa nhà còn có ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và trung tâm thể dục, mang lại sự tiện lợi tối đa cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.

4. Diện tích thuê và giá thuê

25 Nguyễn Văn Nguyễn cung cấp nhiều lựa chọn diện tích thuê linh hoạt phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện:

• Diện tích nhỏ: 28m² – 33m² – 48m² (phù hợp văn phòng startup)
• Nguyên sàn: 125m² (phù hợp công ty quy mô trung bình)

Giá thuê tham khảo: từ 17 – 19 USD /m²/tháng, đã bao gồm phí quản lý và dịch vụ cơ bản. Các chi phí khác như: tiền điện, phí gửi xe, phí làm việc ngoài giờ,... được tính theo quy định riêng, đảm bảo minh bạch và cạnh tranh.

5. Ưu điểm khi chọn văn phòng AB Office làm trụ sở doanh nghiệp

Nhờ những ưu thế đó, tòa nhà 25 Nguyễn Văn Nguyễn là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại TP. HCM mà vẫn tối ưu chi phí vận hành.

• Vị trí trung tâm Quận 1 – gần khu hành chính, giao thông thuận tiện.
• Không gian làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp, thích hợp cho doanh nghiệp sáng tạo, dịch vụ và công nghệ.
• Cơ sở vật chất hiện đại, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
• Giá thuê cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực trung tâm.
• Tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu làm việc và tiếp khách.

6. Kết luận

Tòa nhà AB Office – 25 Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), TP. HCM là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê TP. HCM với mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện và dịch vụ chuyên nghiệp.